В этом году студентам и их родителям, а также всем желающим арендовать жилье в Киеве придется потратить больше, чем в прошлом: за полгода цены на аренду однокомнатных квартир в столице в среднем выросли на 11,3%, и в ближайшее время на их снижение рассчитывать не стоит. Такие данные крупнейшего сервиса объявлений OLX.
Дорожают не только однокомнатные, но и двух-, а также трехкомнатные квартиры. С февраля по июль 2016 года стоимость аренды двухкомнатных квартир в Киеве выросла на 14,3%, а трехкомнатных – на 9,8%. Самым популярным вариантом остаются «однушки», пишет 24tv.ua.
Где больше всего снимают квартир?
Самый востребованный район Киева среди квартиросъемщиков – Дарницкий. Именно здесь заключают больше всего сделок. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в этом районе в феврале составила 6055 грн, а в июле выросла до 6412 грн. Двухкомнатная квартира за полгода подорожала с 8187 до 8597 грн, а за «тройку» придется выложить 10 649 грн в месяц, хотя еще в феврале ее можно было снять за 9617 грн.
Также в тройку районов, где чаще всего за последние полгода снимали квартиры, входят Шевченковский и Днепровский.
Где арендовать бюджетно, а где дорого?
Примечательно, что популярные районы отнюдь не дешевые. Минимальная стоимость аренды в Деснянском районе, который в рейтинге занимает лишь седьмое место: однокомнатную квартиру в июле здесь можно было снять в среднем за 4823 грн (для сравнения: в феврале – 4290 грн), а двухкомнатную – за 5778 грн (в феврале – на 13,3% дешевле).
Примерно в одну цену обойдется аренда однокомнатных квартир в Подольском и Святошинском районах: с февраля по июль они подорожали с 4724 до 5354 грн и с 4696 до 5360 грн соответственно.
Ну а самым дорогим районом традиционно остается Печерск: в июле за однокомнатную квартиру здесь просили в среднем 9771 грн, хотя еще в феврале эта цифра не превышала 8386 грн.
Стремительно подорожала аренда двухкомнатных квартир в Соломенском районе. Если в феврале «двушку» здесь можно было снять за 6747 грн, то в июле средняя стоимость выросла на 43% – до 9678 грн. Доступные для аренды двухкомнатные квартиры, кроме уже упоминавшегося Деснянского района, можно найти в Подольском (6677 грн в месяц), Святошинском (7392 грн) и Днепровском (7839 грн) районах.
Самым дешевым вариантом из предложенных квартир была однокомнатная на Минском массиве в 2500 грн, а самым дорогим – квартира в элитном доме на ул. Барбюса неподалеку от станции метро «Дворец Украина» за 2000 долларов (50 000 грн).
Что с трехкомнатными?
Трехкомнатные квартиры в июле выгоднее было снимать в Деснянском (5939 грн в месяц), Подольском (6908 грн в месяц) и Соломенском (8619 грн в месяц) районах, а самая дорогая аренда «троек» обходилась в Шевченковском (14750 грн), Печерском (13942 грн) и Голосеевском (13000 грн) районах.
Почему выросли арендные ставки?
Колебания курса валют, которые наблюдались в первом полугодии 2016 года, стали причиной небольшого роста арендных ставок не только в гривнах, но и в долларах.
Эксперты объясняют основные причины подорожания аренды жилья в столице: во-первых, в 2016 году экономика страны начала демонстрировать первые признаки роста – темпы промышленного производства и ВВП после двух лет затяжного пике показали положительную динамику. Национальный банк в июльском «инфляционном отчете» сообщил: во втором квартале 2016 года рост ВВП ускорился до 1,3% в годовом выражении по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.
Во-вторых, по данным Госстата, в Украине выросли средние зарплаты. За год размер окладов увеличился почти на четверть, и в мае средняя зарплата в Киеве составила 8080 грн. Этим сразу же воспользовались владельцы квартир, подняв цены на аренду. Учитывая наплыв студентов, в ближайшие два месяца жилье в аренду, скорее всего, подорожает еще больше. Также многое зависит от покупательской способности населения, инфляции в стране и курса доллара к гривне.
