У першій половині 2025 року на ринку нерухомості України спостерігається стійке зростання інтересу до купівлі приватних будинків. Попит збільшився на 19%, що пов’язано з актуальними реаліями воєнного часу – чимало українців прагнуть автономності та безпечнішого життя за межами міст.
Про це повідомляють Dengi.ua з посиланням на дані дослідження OLX Нерухомість.
Зазначається, що помітно зросла активність покупців: кількість відгуків на оголошення про продаж приватних будинків зросла, що сприяло зростанню медіанної вартості таких об’єктів на 12% за півроку. Найдорожчі угоди з купівлі приватних будинків зафіксовано в Києві, Львові, Ужгороді, Одесі, Чернівцях та Івано-Франківську. Найдоступнішими в ціновому плані залишаються будинки в Чернігові та Запоріжжі.
Повідомляється, що в червні 2025 року ринок купівлі-продажу будинків демонстрував пожвавлення: загальна кількість оголошень збільшилася за всіма сегментами, при цьому найбільше зростання (+36%) припало на дуплекси. Інтерес до приватних будинків зріс на 23% порівняно з початком року, за винятком таунхаусів, попит на які, навпаки, знизився на 4%.
Ціни на купівлю будинку
Ціни на нерухомість у доларовому еквіваленті зростали помірно. Приватні будинки подорожчали в середньому на 12%, тоді як вартість таунхаусів за той самий період залишилася на колишньому рівні. Найбільш відчутне підвищення цін – на 18% – відбулося в Києві. В Івано-Франківську, Рівному, Вінниці, Миколаєві та Луцьку вартість житла не змінилася. Тим часом у низці східних і південних міст відзначено зниження цін: у Чернігові – на 17%, у Харкові – на 12%, у Запоріжжі – на 10%.
Середня вартість купівлі будинку в Києві склала 234 000 доларів (+18%), у Львові – 185 000 доларів (+3%), а в Ужгороді – 165 000 доларів (+7%).
Ціни на оренду будинку
Що стосується сегмента довгострокової оренди приватних будинків, то за перші шість місяців 2025 року попит зріс на 38%. Обсяг пропозицій також збільшився – на 10%. Середній рівень інтересу залишається високим: на одне оголошення припадає близько 13 відгуків. Це спричинило значне підвищення медіанної орендної плати – на 64%.
Найбільше зростання орендних ставок зафіксовано в Миколаєві (+50%) та Одесі (+45%). Ціни залишилися стабільними в Кропивницькому, Полтаві та Черкасах. Оренда подешевшала в Хмельницькому (-50%) та Івано-Франківську (-25%). Найвища вартість оренди будинку відзначається в Києві – 99 673 грн (+9%) і в Ужгороді – 41 629 грн (+4%).
Раніше Dengi.ua повідомляли, що в перші шість місяців 2025 року в більшості українських міст зафіксовано зростання цін на купівлю та оренду квартир на вторинному ринку.
Також Dengi.ua писали про те, що в Україні запускають експериментальний проєкт “Проєктуй і будуй” який дасть змогу швидше будувати або відновлювати житлову та іншу важливу інфраструктуру.
