В Україні триває сезонне подорожчання сільськогосподарських земель, і за підсумками 2025 року гектар коштує в середньому на 18-20% дорожче, ніж роком раніше. Найбільш стрімке зростання цін фіксується в західних областях країни. Про це повідомляють Dengi.ua з посиланням на інформацію 24 Каналу.
Зазначається, що ринок землі у 2025 році демонструє іншу динаміку, ніж рік тому. За словами експерта із земельних питань Ігоря Лисецького в коментарі виданню, ключовими факторами змін стали безпекові питання та нова стадія зрілості ринку.
Експерт зазначає, що у 2024 році середня ціна гектара збільшилася з приблизно 43 тисяч гривень у січні до понад 50 тисяч до грудня. На початку 2025 року вартість різко зросла до 72 тисяч гривень, після чого відбулася корекція.
“Якщо 2024 рік був періодом стабільного відновлення і планомірного зростання, то 2025-й характеризується ціновою корекцією після стрімкого піку, високою волатильністю на початку року і подальшою стабілізацією на високому ціновому значенні. Найбільше зростання й абсолютні цінові рекорди (до 123,9 тисячі гривень) спостерігаються в західному кластері, зокрема в Івано-Франківській, Львівській і Тернопільській областях, а також у Київській”, – зазначив Лисецький.
За його словами, сезонне подорожчання пов’язане з тим, що аграрії спрямовують зароблені кошти від урожаю на розширення земельного банку. Крім того, восени традиційно активізуються продажі паїв власниками, які отримали орендні виплати.
Також повідомляється, що, згідно з даними Опендатабот, вартість землі перевищує 100 тисяч гривень за гектар у низці областей, а саме:
- Івано-Франківська – 388,6 тис. грн;
- Київська – 159,2 тис. грн;
- Тернопільська – 141,7 тис. грн;
- Черкаська – 125 тис. грн;
- Львівська – 118 тис. грн;
- Чернівецька – 106,5 тис. грн;
- Ужгородська – 105,7 тис. грн.
Водночас зазначається, що восени 2025 року середня ціна гектара стабілізувалася на рівні 61-62 тис. грн, тоді як восени 2024 року вона становила 49-52 тис. грн.
Водночас, як пише видання, військові загрози та близькість до лінії фронту істотно знизили вартість землі в південних і східних регіонах.
“Найбільший спад або цінова стагнація (близько 25,4 тисячі гривень) чітко зафіксовані в прифронтових і прикордонних регіонах, таких як Запорізька, Херсонська та Донецька області, де військові ризики нівелюють цінність землі”, – зазначив Лисецький.
Він додав, що простоювання земель на звільнених територіях Харківської та Херсонської областей завдає шкоди аграріям, тому вони активно виступають за прискорення процесів розмінування. Однак відновлення повноцінного ринку залежить насамперед від рівня безпеки в регіоні.
Так, менше 40 тис. грн за гектар у середньому коштують ділянки в таких областях:
- Миколаївська – 39,4 тис. грн;
- Донецька – 38,3 тис. грн;
- Одеська – 37,1 тис. грн;
- Херсонська – 36,2 тис. грн;
- Дніпропетровська – 36,1 тис. грн;
- Запорізька – 30,2 тис. грн.
Нагадаємо, як повідомляли Dengi.ua, в Україні розширили держпрограму компенсації розмінування агроземель.
Також Dengi.ua писали про те, що в Україні з’явиться Виплатна агенція, яка забезпечуватиме своєчасну та прозору виплату державної підтримки сільськогосподарським виробникам.
