Довготривалі відключення світла не призвели до обвалу цін на оренду в Києві – у найбільш постраждалих районах ринок просто завмер, а в інших вартість житла зросла на 3-8%. Власники квартир не знижують ціни, а зменшення кількості угод стало головною реакцією ринку на енергетичну кризу.
Про це повідомила керівниця аналітичного напряму однієї з профільних платформ для пошуку нерухомості Людмила Кірюхіна в коментарі медіа. За словами експертів, замість різкого падіння цін у столиці спостерігається інша тенденція – скорочення кількості нових угод.
Частина орендарів відкладає переїзд, очікуючи стабілізації ситуації з електро- та водопостачанням, тоді як власники житла не поспішають знижувати ціни. Найпоказовішою є ситуація на лівому березі столиці, де перебої з комунальними послугами були найвідчутнішими.
Проте навіть там ринок не “просів” у грошовому вимірі. За даними платформи, за останній місяць оренда однокімнатних квартир не подорожчала у:
- Дніпровському районі – 0%;
- Дарницькому районі – 0%.
Водночас у більшості інших районів столиці зафіксовано зростання на 3-8%, що свідчить про збереження попиту навіть в умовах енергетичної нестабільності. Найдоступнішим районом для орендарів залишається Деснянський:
- 1-кімнатна – близько 9 350 грн;
- 2-кімнатна – 11 500 грн;
- 3-кімнатна – 13 000 грн.
Для порівняння: у Дніпровському районі ціни вищі:
- 1-кімнатна – 14 000 грн,
- 2-кімнатна – 15 000 грн,
- 3-кімнатна – майже 29 900 грн.
Найвищі ставки традиційно фіксуються у центральних районах:
- Печерський – близько 36 800 грн за однокімнатну;
- Шевченківський – 28 000 грн;
- Голосіївський – 20 000 грн;
- Подільський – 19 000 грн.
Паралельно з орендою зростають і ціни на купівлю житла. За рік на вторинному ринку Києва:
- однокімнатні квартири подорожчали на 16% (до ~$70 тис.);
- двокімнатні – на 17% (до ~$112 тис.);
- трикімнатні – на 18% (до ~$165 тис.).
На первинному ринку середня ціна квадратного метра досягла $1320, поступаючись за рівнем вартості лише Львову. Експерти зазначають, що, якщо ситуація з енергопостачанням у найбільш проблемних районах стабілізується, ринок поступово оживе.
Як повідомляв OBOZ.UA раніше, в Україні кожен власник будинку повинен мати його технічний паспорт. Річ у тім, що саме цей документ фіксує реальні характеристики нерухомості, а крім того, є обов’язковим для продажу будинку, введення його в експлуатацію тощо. Без актуального техпаспорта проводити будь-які юридичні дії з будинком буде неможливо.
