В дополнение к двукратному повышению тарифов, украинцы будут платить налог и на недвижимое имущество. Он установлен для физических лиц, которые имеют дома и квартиры.
В текущем году его нужно будет уплачивать за прошлый 2015 год в течение двух месяцев после того, как Государственная фискальная служба предоставит уведомление.
Сколько придется украинцам платить за метры квадратные, мы попытались проанализировать.
Налог будут платить не все
Эксперт по вопросам недвижимости объяснил, что налог будут уплачивать только те, у кого площадь жилья превышает шестьдесят метров квадратных, если речь идет об квартире. Если мы говорим о доме, то будут «должны» государству те, кто располагает площадью 120 квадратных метров на одного собственника.
– Имея одну большую или несколько квартир, вы будете суммарно расплачиваться за общую площадь, – говорит юрист Владимир Столитный, – будет учитываться необлагаемый минимум – 60 и 120 метров квадратных соответственно.
По словам юридического эксперта, если вы являетесь владельцем и дома, и квартиры, то вычет составит 180 метров квадратных.
Сколько платить?
Один метр в год – это 2 процента от минимальной заработной платы (1218 гривен), то есть по нынешним ставкам – 24.36 гривны за метр. В 2017 году налог будет уже 3%, а минималка на 1 января 2016-го составила 1378 гривен. Таким образом, через год, за метр жилья придется уплатить 41.43 гривны.
Кроме этого, органы местной власти имеют право уменьшать налоговый процент. Поэтому в разных областях Украины граждане будут уплачивать разную сумму денег.
Будут штрафовать за неуплату и просрочку
– Если вы имеете большое жилье, а Государственная фискальная служба не предоставила вам уведомления, или считаете сумму налога завышенной, вы можете требовать разъяснений у фискалов. Если этого не сделать, вас могут обвинять в том, что вы – недобросовестный налогоплательщик и выпишут штраф, который составит 10% от налоговой суммы. И все это только за то, что вы затянули с уплатой тридцать дней. Если же пройдет больший период времени – штраф вырастет уже до 20 процентов больше от суммы налога, – объясняет эксперт Столитный.
Кто платить не будет?
Кроме этого, как уточнила юрист Екатерина Гутгарц, данный налог не будут уплачивать физические лица, которые не занимаются предпринимательской деятельностью. Не облагаются метры и в том случае, если недвижимое имущество располагается в отчужденной зоне или жилье не имеет пригодных условий для жизни. Не будут платить и те украинцы, которые владеют детскими домами семейного типа, жильем для сирот, детей лишенных опеки родителей, инвалидов.
За роскошь — 25 тысяч гривен дополнительно
Если вы можете себе позволить жить в квартире, площадью более трехсот метров квадратных, или в особняке – более 500 метров квадратных, то дополнительно в ГФС будете уплачивать еще 25 тысяч гривен налога на роскошь. Количество собственников учитываться не будет. Но такой налог начнут платить только с 2017 года.
Как платить меньше?
Существует механизм уменьшения суммы налога. Для этого необходимо жилое имущество переоформить на нескольких владельцев, которые при этом могут в нем и не проживать, либо быть несовершеннолетними. В таком случае налоговую льготу можно увеличить в несколько раз, если речь идет о 60 метрах квадратных.
По словам экспертов, это выгодно для сельчан, которые семьями 4-6 людей проживают в больших домах. А жилплощадь при этом оформлена на кого-то одного. Однако, стоимость переоформления документов немалая – пять-шесть тысяч гривен.
