Майами – один из самых дорогих курортов в США, цены на квартиры здесь достигают 30 миллионов долларов. Позволить себе здесь жить может не каждый американец. А вот украинцы покупают здесь недвижимость все чаще, причем элитную.
Детали покупки такой недвижимости как возможность инвестировать средства, не всегда заработанные честным путем, и в дальнейшем получить гражданство США, исследовал «Голос Америки», передає 24tv.ua.
Очень много выходцев из Украины и России приезжают во Флориду отдохнуть, потом им нравится климат, хорошая погода, жизнь у океана, такая спокойная. Поэтому они решают покупать себе недвижимость на первой линии, на берегу океана, с хорошим доступом на частный пляж, бассейн, спортзал и спа. Подавляющее большинство людей покупает недвижимость в жилых комплексах класса люкс, где они могут почувствовать себя особенными людьми,
— рассказывает агент по недвижимости Мария Гармаш-Бакума.
Анастасия Сикар из Эстонии работает на рынке недвижимости Майами семь лет. Она проводит экскурсию одним из самых дорогих домов в Майами — Порше Дизайн Тауэр. Элитный небоскреб популярен среди выходцев из Восточной Европы.
«Основная изюминка этого дома в том, что сюда можно заезжать на своей машине в квартиру. То есть мы сейчас сидим на 43-м этаже, и у нас машины припаркованы здесь, в гараже. Это удобно, модно, ноу-хау», — говорит агент по недвижимости Анастасия Сикар.
Кроме этого, на каждом панорамном балконе — джакузи, размером с небольшой бассейн, изысканный ремонт, четыре спальни и четыре ванные комнаты.
43 этаж, почти 400 квадратных метров площади, повсюду мраморные полы, вид и на океан, и на центр Майами одновременно. Арендовать такую квартиру стоит 25 тысяч долларов, а купить — за 7,5 миллионов долларов.
Купить недвижимость в США, то есть стать инвестором — это один из способов получить право на жительство — зеленую карточку, и в перспективе американское гражданство. Минимальная инвестиция — полмиллиона долларов, бумаги оформляют два-три года.
«И когда все документы готовы, у инвестора есть возможность получить визу EB5 на основе тех 500 тысяч долларов, которые он положил на покупку квартиры. Затем, когда этот срок проходит, два-три года, человек получает и квартиру, и визу EB5 и после этого может получить грин-карту, и через 4 года гражданство США», — рассказывает Мария Гармаш-Бакума.
К тому же, большинство покупателей недвижимости в Майами таким образом сохраняют свои деньги, заработанные в других местах, — говорит Юлия Короткова, которая родом из Херсона, а в области недвижимости работает три года. По ее словам, в Майами приезжают только в отпуск. Постоянно живут здесь только 20-40 процентов владельцев квартир.
«В большинстве случаев эти люди покупают здесь квартиры для безопасности своих капиталовложений. Вы сами знаете, какая ситуация сейчас в наших странах. Сегодня деньги есть — завтра нет. Курс доллара… А тут вы купили, у вас квартира есть, никто ее не заберет. Так сказать, надежно припарковали деньги», — говорит Юлия.
Источники финансирования проверяют, однако обойти проверки несложно.
Два года назад начали проверять деньги. Раньше не проверяли, откуда, всем было безразлично, это хорошо для страны, кто-то привез несколько миллионов долларов — кому какое дело, создали рабочие места. А сейчас ввели новый закон, все от миллиона-плюс — проверяется. Но наши люди сообразительные. Многие трансакции делают частями,
— говорит Юлия Короткова.
«Если мы говорим о покупке недвижимости за кэш, то есть это деньги, которые человек имеет при себе, не связанные с банками, то никто не спрашивает абсолютно. Эта трансакция проходит очень быстро, в течение 30 дней», — говорит Мария Гармаш- Бакума.
«В Майами нет американцев. Наибольшая заслуга Майами — это то, что оно так близко к Америке. Такая шутка ходит по городу. Потому что здесь большинство — из Латинской Америки и мы… Хорошо там, где нас нет, но в Майами мы везде», — говорит Юлия Короткова.
